소득이나 자산 상관없이 무주택자라면 누구나 신청 가능한 전세임대형 든든주택, 2025년 5월부터 전국적으로 총 5,000가구가 공급됩니다.
전세보증금의 최대 80%까지 LH가 저리(1~2%)로 지원하고, 빌라·다세대 등 비아파트 주택에서 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있어요. 지금부터 전세임대형 든든주택의 지원조건, 신청방법, 유의사항까지 한눈에 정리해드릴게요.
1. 전세임대형 든든주택이란 무엇인가요?
전세임대형 든든주택은 2025년 새롭게 도입된 전세임대 유형으로, 소득·자산 제한 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 주거 복지 제도입니다. 기존의 공공임대가 주로 저소득층 중심이었다면, 이 제도는 중산층까지 포함하여 **안정적인 주거환경을 제공**하는 데 목적이 있어요.
공공기관인 LH가 전세 계약을 대신 체결한 뒤 입주자에게 재임대하는 방식으로, 계약의 안전성과 보증금 보호도 강화되었습니다. 특히 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 유형의 주택도 지원 대상이기 때문에 **주거 선택의 폭이 훨씬 넓어졌습니다.**
Tip 신청 전 내가 거주하려는 주택이 지원 가능한 주택 유형인지 꼭 확인하세요!
2. 전세임대형 든든주택 공급 규모와 신청 대상은?
2025년 전국 17개 시·도에서 총 5,000가구가 공급됩니다. 이 중 LH가 2,800호, 지방 도시공사에서 2,200호를 공급할 예정이에요.
서울 1,449가구, 경기 772가구, 인천 500가구
가 수도권 배정이며, **비수도권은 2,279가구**로 전북, 대구, 부산 등 전국적으로 분포되어 있습니다.
무엇보다 이 제도의 핵심은 소득·자산 조건 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있다는 점! 신생아 가구, 다자녀 가구, 신혼·예비신혼부부는 우선 공급 대상이니 해당 조건에 해당하면 더 유리해요.
Tip 무주택 기준은 신청자뿐 아니라 배우자 및 세대원 전원 기준이에요. 주택 소유 여부는 건축물대장, 등기부등본 등 공적 자료를 통해 확인됩니다.
3. 전세임대형 든든주택 임대 조건과 거주 기간
임대 기간은 최초 2년 계약 후, 최대 3회 재계약 가능(총 8년)까지 가능합니다. 임대보증금은 전세보증금의 20%만 부담하고, 나머지 금액은 LH가 저리(1~2%)로 지원해요.
예를 들어 수도권에서 2억 원 전세 주택을 선택했다면 입주자는 4,000만 원만 준비하면 되고, 나머지 1억 6천만 원은 LH가 지원합니다. **지역별 전세보증금 한도는 다음과 같아요.**
구분
전세금 지원 한도
수도권 (서울·경기·인천)
2억 원
광역시 (세종 포함)
1억 2천만 원
기타 지역
9천만 원
Tip 미성년 자녀 수에 따라 우대금리 적용도 가능하니 신청 시 관련 서류 꼭 챙기세요!
4. 전세임대형 든든주택 신청 방법과 절차는?
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신청은 LH 청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)에서 온라인으로만 가능합니다. 2025년 5월 12일(월) 오전 10시부터 5월 16일(금) 오후 6시까지 신청 가능하며, 신청 후 서류제출 대상자는 무작위 전산추첨으로 발표됩니다.
Tip 신청 전 “청약신청 연습하기” 기능을 통해 미리 연습해보면 절차가 익숙해져서 실수 예방에 도움이 돼요.
5. 전세임대형 든든주택 신청 시 필요한 서류
신청 시점에는 별도 제출서류가 없지만, **서류제출 대상자로 선정되면** 본인의 자격을 입증할 수 있는 서류들을 제출해야 합니다. 모든 서류는 2025년 4월 30일 이후 발급된 원본만 인정되며, 주민등록표등본, 가족관계증명서 등은 상세항목 포함, 주민번호 전체 공개로 발급해야 해요.
주요 제출서류는 다음과 같습니다.
주민등록표등본 (세대 전원 포함, 주소변동 제외 공개)
가족관계증명서(상세)
개인정보이용·제공 및 제3자 제공동의서
해당 시: 임신진단서, 출생증명서, 입양확인서, 아동수당 수급내역 등
해당 시: 외국인등록증명서, 국내거소신고증
Tip 제출 시 파일 용량은 3MB 이하, 형식은 jpg, pdf, zip 등만 가능해요. 스캔 상태나 서명 누락에 주의!
6. 전세임대형 든든주택 신청할 때 주의할 점
아무리 좋은 제도라도 실수하면 기회가 날아갈 수 있겠죠. 신청 전 아래 항목들을 꼭 확인하세요.
지역 중복 신청 금지: 한 지역만 선택 가능, 중복 시 전부 무효
무주택 여부는 세대 전체 기준: 배우자와 세대분리된 경우도 포함
입주 자격 변경 시 탈락: 계약 전까지 무주택 상태를 유지해야 함
사전 계약 금지: LH 승인 없는 임의 계약은 무효 및 피해 발생
Tip 이미 기존 전세임대 유형(신혼·청년·다자녀 등)에 신청·계약한 경우 중복 계약 불가예요.
7. 기존 전세임대와 전세임대형 든든주택 차이점
기존 전세임대는 대부분 소득 기준이 있었고, 신청 대상도 제한적이었습니다. 반면 든든주택은 자산·소득 제한이 없고 누구나 신청할 수 있어 접근성이 훨씬 높아요.
구분
기존 전세임대
전세임대형 든든주택
소득/자산 기준
기준 있음
제한 없음
신청 대상
청년, 신혼부부 등 일부 계층
무주택자 누구나
지원 방식
LH 직접 임차 후 재임대
동일 방식 + 신뢰성 강화
Tip 든든주택은 특히 비아파트 유형 주택도 지원되어 주거 선택지가 다양해요.
8. 전세임대형 든든주택 일정과 문의처 안내
모집공고일: 2025년 4월 30일 신청기간: 2025년 5월 12일(월) ~ 5월 16일(금) 서류제출대상자 발표: 5월 21일(수) 오후 5시 이후 서류제출: 5월 26일(월) ~ 5월 30일(금) 계약 및 입주: 2025년 7월 이후 순차 진행
신청은 LH청약플러스 홈페이지에서만 가능하며, 관련 문의는 아래 번호로 가능합니다.
전세임대 통합 콜센터: 1670-0002
LH 지역본부 또는 인천도시공사: 지역별 문의 가능
Tip 계약 일정은 지역별 상이할 수 있으므로 반드시 개별 문자 및 이메일을 확인하세요.
전세임대형 든든주택 Q&A
Q. 주택은 언제부터 찾아야 하나요?
A. 입주대상자로 선정된 이후부터 주택을 물색하시면 됩니다. 사전 계약은 인정되지 않으니 LH 승인 이후 진행하세요.
Q. 임대료는 매달 납부하나요?
A. 네. 전세보증금에서 본인이 부담한 보증금을 제외한 금액에 대해 월 이자를 납부하는 구조입니다. 금리는 연 1~2%이며, 우대금리도 적용 가능해요.
Q. 신혼부부인데 예식 전이면 신청 가능할까요?
A. 예비신혼부부도 신청 가능하며, 관련 증빙(혼인 예정 서류 등)을 제출하시면 우선 공급 대상에 포함될 수 있어요.
Q. 지금 살고 있는 집도 대상이 될 수 있나요?
A. 현재 거주 중인 집도 기준을 충족하고 임대인의 동의가 있다면 신청 가능합니다. 단, 계약 전 LH 권리분석 승인이 필수입니다.
전세임대형 든든주택은 단순한 임대 제도를 넘어 **실제 거주자의 불안 요소를 덜어주는 새로운 공공주택 모델**로 평가받고 있어요. 특히 비아파트 주택에서 살고 싶은데 보증금이나 계약이 걱정되셨던 분들이라면, 이번 기회를 절대 놓치지 마세요. 정확한 일정과 자격 기준을 확인하고, LH청약플러스에서 빠짐없이 신청해보시길 바랍니다.
